Halstenbek

Das Objekt befindet sich in Halstenbek im Landkreis Pinneberg. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße und verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Kellerfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen geräumigen Flur. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum Esszimmer bietet. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, in das freundlich helle Wohnzimmer zu gelangen, das den Zugang zu einem weiteren Zimmer bietet, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Durch das Esszimmer gelangt man geradeaus in die Küche. Die Küche und das Bad sind durch einen weiteren Flur verbunden. Über die Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer eignet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 16 m² großen Balkon. Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller ist zusätzlich von außen zugänglich.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Halstenbek, Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Dank der verkehrsberuhigten 30er-Zone bietet die Straße ein sicheres Wohnumfeld für Familien mit Kindern. Halstenbek überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – sei es in den nahegelegenen Parks oder in den umliegenden Sportvereinen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A23 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg und das Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mit einer nahegelegenen S-Bahn-Station ( Krupunder) und Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten.

Aufgrund der aktuellen Vermietung werden Innenbilder zeitnah zur Verfügung gestellt. Das Haus kann jederzeit frei übergeben werden.

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH. Hinweise, wie Nordhaus Immobilien Daten verarbeitet, finden Sie unter: https://nordhausimmobilien.de/datenschutz/