Zu vermieten

4.047,60 €

Kaltmiete

  • Betriebskosten

  • 5.173,64 €

    Gesamtkosten

  • 1

    Räume

  • 181,7 m²

    Nutzfläche ca.

Verfügbar: per sofort

Ausstattung

  • Fußbodenheizung

  • Gute Sichtlage


Objektbeschreibung

In der Bahrenfelder Chaussee 56-58 befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sechs Etagen inklusive ausgebautem Dach- und Kellergeschoss. Die Gewerbefläche wird aktuell als Supermarkt betrieben. Das Gebäude wurde im Q3 2022 fertiggestellt.

Ausstattung

Die anzumietende Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen, welche sich im Erd- und Kellergeschoss befinden. Die Gesamtfläche mit einer Größe von ca. 181,7 m², erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 101,7 m²) und das Kellergeschoss (ca. 80 m²). Im Kellergeschoss sind (Gäste) WCs eingebaut. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Die gesamte Erdgeschossfläche ist darüber hinaus mit Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage

Lage

Das Objekt befindet sich im westlich gelegenen Hamburg-Bahrenfeld. Der urbane Stadtteil Bahrenfeld erstreckt sich rund um den Altonaer Volkspark, und gilt mit über 30.000 Einwohnern als sehr beliebtes Wohnviertel. In der Mikrolage entstehen zahlreiche Neubauten. Die Gewerbefläche befindet sich unweit der Trabrennbahn Bahrenfeld, in gut frequentierter Lauf- und Sichtlage. Die Gewerbefläche ist mit sehr guter Verkehrsinfrastruktur umgeben. So sind die S-Bahn-Stationen Bahrenfeld (S1/S11), Diebsteich (S3/S21/A1) sowie die AKN (Linie A1) und der Bahnhof Altona, in ca. sieben Minuten zu erreichen. Zahlreiche Busverbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr. Des Weiteren ist die Gewerbefläche, durch die direkte Nähe zur der Bundesautobahn A7 sowie der Bundesstraße B431, sehr gut an den überregionalen Straßenverkehr angeschlossen. Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

 

Provision für Mieter 18.469,89
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, zzgl. gesetzl. USt. (derzeit 19 %) ist mit Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter an die Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH geschäftsansässig in der Rothenbaumchaussee 63 in 20148 Hamburg zu zahlen. Die Nordhaus Immobilienges. mbH erhält hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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