Mietverwaltung

Immobilienverwaltung ist für uns strategisches Management mit dem Ziel, das optimale Potenzial einer Liegenschaft auszuschöpfen und den Nutzen nachhaltig zu gewährleisten.

Durch unsere Spezialisierung auf die Mietverwaltung können wir Ihnen und Ihren Mietern einen effizienten sowie persönlichen Service bieten.

> Erarbeitung bzw. Ausarbeitung einer für Sie passenden Objektstrategie

> Wirtschaftliche Optimierung aller Miet- und Dienstleistungsverträge

> Betreuung der MieterInnen

> Überprüfung der Mietzinsentwicklung

> Abstimmung der mittel- und langfristigen Ziele

> Analyse möglicher Entwicklungspotenziale

> Durchführung von Mietanpassungen

> Nach- und Neuvermietungen von Wohn-/Gewerbeeinheiten anhand der definierten Objektstrategie

> Insertion von Mietobjekten

> Durchführung von Besichtigungen

> Verhandlung und Abschluss rechtssicherer Mietverträge

> Kontrolle und Bonitätsprüfung und Vorauswahl potenzieller (Nach-)/MieterInnen

> Protokollierte Abnahme und Übergabe der Mieteinheiten

> Jährliche Betriebskostenabrechnung sowie Einholung etwaiger Nachzahlungsanforderungen

> Abrechnung und Optimierung der Heiz- und Betriebskosten

> Abwicklung und Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs einschließlich der Prüfung von Rechnungen sowie der Erstellung und Ausführung von SEPA-Lastschriftmandaten und Daueraufträgen

> Überprüfung und fristgemäße Bezahlung sämtlicher Gebührenbescheide und Rechnungen

> Abschluss von Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen

> Optimierung von Dienstleistern- und Versorgungsverträgen

> Bearbeitung von Ersatzansprüchen gegenüber Versicherern

> Erstellung rechtssicherer Mietverträge

> Verhandlung und Abschluss diverser Vertragsdokumente

> Controlling sämtlicher Zahlungsläufe im Objektkonto

> Regelmäßige Abrechnungen der Mietzahlungen

> Auswertung aller SOLL-/IST-Werte

> Kontrolle der Mieteingänge laut Mietvertrag

> auf Wunsch: regelmäßiger Jour Fixe zur Abstimmung aktueller Themen

> Nutzung des ort-/zeitunabhängigen Eigentümerserviceportals für Reports, Objektdokumente, etc.

> Durchführung des Mahnwesens

> Ausstellung von Kündigungen

> Beauftragung und Begleitung von Klageverfahren (im Bedarfsfall)

> Regelmäßige Objektbegehungen

> Abklärung notwendiger und zweckmäßiger (Wohnungs-)Modernisierungsmaßnahmen und damit einhergehender Mieterhöhungsmöglichkeiten

> Abstimmung und Überprüfung der Instandsetzungsbedarfe und selbständige Vergabe von Reparaturaufträgen

> Beauftragung von Dienstleistern für Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen

> Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen

> Überwachung und Verkehrssicherheit

> Einkauf von Brennstoffen

Sie sind Eigentümer einer der von uns verwalteten Liegenschaften?
Den Zugang zu Ihrem persönlichen Online-Serviceportal finden Sie hier:

Unser Fokus ist die nachhaltig effiziente Wertsteigerung Ihrer Anlageobjekte.

Effiziente Arbeitsweise

Effiziente Arbeitsweise

Effizienz bedeutet für uns, die gemeinsam definierte Ziele, unter dem Einsatz der benötigten Mittel, in einer angemessenen Zeit zu erreichen. Hierbei unterstützt uns unsere Verwaltungssoftware genauso wie der persönliche und regelmäßige Austausch mit Ihnen. Wir arbeiten stets kostensensibel und handeln in dem Interesse des Eigentümers.

Abgestimmte Prozesse

Abgestimmte Prozesse

Jede Liegenschaft ist so individuell wie sein Eigentümer. Deshalb verwalten wir Ihre Liegenschaften entlang der von Ihnen vorgegebenen Objektstrategie. Wir bieten die Möglichkeit, regelmäßige Termine zur Abstimmung diverser Themen durchzuführen. Kommunikation und Transparenz sind für uns der Schlüssel zu einem gemeinsamen Erfolg.

Exzellenter Service

Exzellenter Service

Die Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH wurde mit der Idee gegründet, eine moderne und kundennahe Hausverwaltung zu etablieren, die eine ausgezeichnete Verwaltungsdienstleistung anbietet. Unsere Prozesse und unseren Service richten wir stets auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden sowie die aktuellen Marktbedingungen aus.

Wir verwalten Ihre Liegenschaften individuell nach Ihren Bedürfnissen und orientieren uns hierbei an Ihrer Objektstrategie.

Bestands- oder Treuhandkonto, individuelles Reporting und gemeinsame Abstimmung zu Nach-/Neuvermietungen – Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen und stehen Ihnen als persönlicher Ansprechpartner für Ihre Anliegen und Fragen gerne zu Seite.

Optimaler Überblick mit unserem digitalen Eigentümerserviceportal – jederzeit und überall.

Digitale Nutzung
Orts- und zeitungebundene Verfügbarkeit von Immobiliendaten.

Vollständige Transparenz
Umfassende Einsicht in Verträge und Finanzen.

Maximale Flexibilität
Einfache Verwaltung per App.

Profitieren Sie von unserem Eigentümerportal und nutzen Sie die Möglichkeit effizienter Kommunikationswege durch ein zeit- und ortsungebundenes Reporting.

Wir freuen uns auf Ihre Verwaltungsanfrage:

Ihre Anfrage an uns.

Teilen Sie uns gerne per Telefon, E-Mail oder über unser Kontaktformular mit, um was für ein Objekt es sich handelt, wie viele Einheiten es umfasst und welche verwaltungsspezifischen Wünsche Sie haben.

Wir stellen uns vor.

Innerhalb von 24 Stunden nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf. Wir stellen Ihnen unser Unternehmen und unsere Leistungen vor und besprechen gemeinsam Ihre individuellen Anforderungen.

Sie erhalten ein unverbindliches Angebot.

Sie erhalten ein unverbindliches Angebot zu der Verwaltung Ihrer Immobilie. Dieses beinhaltet die Konditionen, die Laufzeit, den Verwaltungsbeginn sowie bedarfsweise Zusatzleistungen.

Beginn der individuellen Zusammenarbeit.

Nach Erhalt des Verwaltungsvertrages sowie der Verwaltervollmacht können wir mit der Objektaufnahme beginnen und stehen Ihnen ab sofort als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung.

    Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich beantworten können, tragen Sie hier Informationen zu Ihrer Immobilie ein (optional):

    Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme durch die Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH einverstanden. Meine Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch die Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH zu. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.