Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen im Schanzenviertel

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das offene Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit einem integrierten Einbauschrank. Die beiden weiteren Zimmer sowie die Küche befinden sich auf der linken Seite der Wohnung. Die modern und hell gestaltete Küche ist mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Vom großzügigen Nord-Balkon haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne in den Lindenpark. Der Weiteren gehört zu der Wohnung ein praktischer Bodenraum. Außerdem besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich mit anzumieten. Die Wohnung wurde vollständig weiß gestrichen. Derzeit werden die Balkone im gesamten Wohnhaus renoviert. Diese werden zeitnah fertiggestellt.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen des trendigen Schanzenviertels, einem pulsierenden und gefragten Stadtteil Hamburgs. Dieses Viertel besticht durch eine faszinierende Kombination aus urbanem Flair, kreativer Kultur und einer breiten Palette an kulinarischen Highlights. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche charmante Restaurants, gemütliche Cafés und Bars sowie individuelle Boutiquen und Galerien, die zum Flanieren und Entdecken einladen. Der idyllische Schanzenpark, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Hier können Sie beim Spazieren, Joggen oder bei einem entspannten Picknick im Grünen den Trubel der Stadt hinter sich lassen und die Natur genießen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Bushaltestelle „Schulterblatt“, von der die Linie 15 abfährt, ist in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dieser Linie erreichen Sie ganz bequem die U-Bahn Linien U Schlump und U Hallerstraße. Die S-Bahn-Station „Sternschanze“ in nur 10 Gehminuten zu erreichen ist. Mit der S-Bahn sind Sie in weniger als 10 Minuten im Herzen der Hamburger Innenstadt. Der internationale Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel liegt zudem nur etwa 25 Autominuten entfernt.

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Sonstiges

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH. Hinweise, wie Nordhaus Immobilien Daten verarbeitet, finden Sie unter: https://nordhausimmobilien.de/datenschutz/

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