Rothenbaumchaussee 63, 20148 Hamburg
Rothenbaumchaussee 63, 20148 Hamburg
480.000,00 €
Zu verkaufen
| Art | Investment |
| Vermietbare Fläche ca. | 190,00 m² |
| Faktor-Soll | 19.69 |
| Nettomiete Soll p.a. | 24.372,00 € |
Das im Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Uetersen. Die solide Bestandsimmobilie umfasst zwei vermietete Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Beide Einheiten verfügen über funktionale Grundrisse mit separaten Küchen und Badezimmern. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Durch die bestehende Vollvermietung bietet das Objekt eine stabile Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Für weitere Fragen und zur Zusendung des Exposés freuen wir uns auf Ihre Anfrage
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 24.372 Euro.
Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 6,25 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH. Hinweise, wie Nordhaus Immobilien Daten verarbeitet, finden Sie unter https://nordhausimmobilien.de/datenschutz/
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